15 Rue HAY · Lachute
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 201,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385864148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
76020385864148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 963 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 141 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 907 $ Poids 32 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 357 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 850 511 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 799 996 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 438 $ Poids 24 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 651 $ Poids 23 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 683 $ Poids 23 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 120 $ Poids 21 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 687 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 921 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 167 $ Poids 17 % |
| 12 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 227 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.