15 Rue MCGIBBON · Lachute
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 126,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385864744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
76020385864744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 315 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 491 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 783 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 108 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 487 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 244 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 538 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 438 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 985 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 443 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 673 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.