20 Rue HAY · Lachute
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 93,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385865215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
76020385865215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 584 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 458 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 160 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 211 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 416 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 360 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 462 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 385 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 186 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 369 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 453 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 416 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 408 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 270 $ | 437 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 237 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.