195 Rue HAY · Lachute
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 191,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 104,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385866598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
76020385866598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 688 $ Poids 37 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 778 443 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 401 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 169 $ Poids 28 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 835 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 894 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 550 $ Poids 25 % |
| 6 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 078 $ Poids 20 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 450 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 506 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 553 514 $ Poids 17 % |
| 10 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 169 $ Poids 16 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 425 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 838 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.