1 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385870182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76020385870182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 82 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 476 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 410 118 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 323 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 433 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 241 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 480 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 402 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 471 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 743 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 294 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 382 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 728 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 313 815 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 295 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −21 924 $ | 454 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 351 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 384 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.