1 Rue RODRIGUE · Lachute
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 84,4 m² · constr. 1969 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385870239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76020385870239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 380 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 148 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 444 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 803 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 296 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 1 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 848 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 140 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 326 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 441 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 819 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 276 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 270 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −30 693 $ | 423 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 793 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 369 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 705 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.