2 Rue MADY · Lachute
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385870575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
76020385870575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 247 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 425 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 363 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 918 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 521 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 380 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 975 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 042 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 406 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 496 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 254 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 590 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 931 $ Poids 46 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 745 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 721 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.