99 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385870807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
76020385870807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 827 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 475 $ Poids 66 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 986 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 475 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 410 310 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 424 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 769 $ Poids 46 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 919 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 514 610 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 315 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 771 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 375 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 384 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 231 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 104 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.