125 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
917 500 $
Autre · 1 813 $/m² · 506 m² · constr. 1977 · terrain 4 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 727 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385871004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
4505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
76020385871004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Rue Gougeon, Lachute 2024-09-13 · 780 m · Vendu 965 000 $ (2 038 $/m²) 473,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 096 194 $ Poids 27 % |
| 2 | 158-162, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-10-08 · 966 m · Vendu 2 140 000 $ (4 379 $/m²) 488,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +431 737 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 823 615 $ Poids 26 % |
| 3 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +153 792 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 896 865 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 243 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 926 310 $ Poids 12 % |
| 5 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +112 853 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 915 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 985 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 718 405 $ Poids 5 % |
| 8 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 807 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 519 835 $ Poids 4 % |
| 9 | 396, rue Bédard, Lachute 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (1 838 $/m²) 666,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −147 566 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 447 073 $ Poids 4 % |
| 10 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 766 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 694 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 384 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, rue du Norseman, Lachute 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (272 $/m²) 661,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.