111 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 637 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385871431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
76020385871431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 465 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 365 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 146 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 509 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 241 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 460 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 454 $ Poids 83 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 651 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 952 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 421 397 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 477 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 332 et 336, rue Principale, Lachute 2026-07-06 · 651 m · Vendu 302 000 $ (2 408 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 297 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 598 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.