118 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385871678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
76020385871678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 365 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 514 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 870 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 474 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 437 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 710 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.