130 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 145,9 m² · constr. 1972 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385872104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
76020385872104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 248 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 595 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 836 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 300 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 498 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 365 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 382 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 524 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 332 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 484 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 830 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 394 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 554 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.