15 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 136,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385872267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
76020385872267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 315 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 555 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 608 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 297 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 066 $ Poids 55 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 500 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 376 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 348 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 803 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.