9 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 159 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385872623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
76020385872623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 779 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 423 324 $ Poids 52 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 558 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 395 894 $ Poids 41 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 530 366 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 387 033 $ Poids 37 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 706 744 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 86 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 461 749 $ Poids 31 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 375 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.