12 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385872817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76020385872817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 45 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 487 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 145 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 440 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 370 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 404 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 796 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 583 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 179 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 334 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 487 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.