5 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 77,6 m² · constr. 2021 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385872920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76020385872920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 125 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 971 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 521 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 918 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 262 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 437 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 393 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 333 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 520 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 927 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 622 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 880 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 439 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 307 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 330 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +43 847 $ | 482 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 963 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.