23 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385873427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
76020385873427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 346 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 455 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 98 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 495 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 149 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 547 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 474 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 449 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 901 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 689 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 119 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 118 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 439 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 418 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 545 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.