25 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385873469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
76020385873469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 357 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 508 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 705 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 532 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 858 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 317 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 492 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 779 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 789 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 348 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.