20 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 165,7 m² · constr. 1970 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385873855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
76020385873855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 563 $ Poids 62 % |
| 2 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 806 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 441 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 368 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 411 369 $ Poids 37 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 428 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 721 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 252 $ Poids 31 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 983 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 148 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 481 183 $ Poids 30 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 552 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 389 $ Poids 29 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 945 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.