24 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385873918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
76020385873918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 395 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 451 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 146 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 491 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 140 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 543 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 470 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 446 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 899 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 674 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 167 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 436 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 438 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 542 187 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.