14 Rue MCGIBBON · Lachute
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 111,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385874170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
76020385874170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 92 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 449 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 186 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 498 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 332 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 576 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 101 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 405 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 933 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 441 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 497 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 420 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.