36 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385874297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76020385874297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 393 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 511 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 458 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 48 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 454 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 416 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 243 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 415 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 401 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −32 885 $ | 436 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 470 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 151 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 369 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 374 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 473 470 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.