30 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 202,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385874957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
76020385874957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 317 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 194 $ Poids 32 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 460 748 $ Poids 29 % |
| 3 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 140 $ Poids 27 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 533 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 845 962 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 848 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 201 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 460 $ Poids 22 % |
| 9 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 374 $ Poids 22 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 308 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +83 135 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 802 635 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 825 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 064 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.