26 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385874960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
76020385874960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 407 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 694 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 164 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 160 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 497 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 922 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 188 $ Poids 52 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 485 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.