91 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385880213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
76020385880213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 459 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 208 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 503 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 346 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 454 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 553 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 278 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 471 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 416 777 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 366 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 176 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 502 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 379 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 405 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.