89 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 2 157 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385880381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
76020385880381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345-347, rue Grace, Lachute 2025-11-25 · 785 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jacques, Lachute 2025-12-11 · 822 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 764 $ Poids 65 % |
| 3 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 855 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 233-233A, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 290 $/m²) 161,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 909 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 662 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 534 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 196, rue Wilson et rue Saint-Jacques, Lachute 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 363 $/m²) 169,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 225 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 391 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 177-177A, rue Isabella, Lachute 2025-06-02 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 346 $/m²) 149,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 480 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.