90 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 375,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385880528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
76020385880528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 584 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 329 966 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 381 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +122 326 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 589 804 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 816 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 4 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 967 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 456 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −66 926 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 869 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 792 235 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 504 964 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.