82-84 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 149,6 m² · constr. 1958 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385880725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
76020385880725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 346 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 082 $ Poids 59 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 929 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 463 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 840 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 498 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 346 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 364 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 774 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 509 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 501 145 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 639 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 141 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 374 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.