104 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 131,1 m² · constr. 1968 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385881005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
76020385881005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 468 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 406 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 961 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 490 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 452 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 670 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 461 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.