3 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385881078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
76020385881078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 58 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 524 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 217 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 474 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 403 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 433 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 453 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 703 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 432 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 494 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 775 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 252 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 420 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 266 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 565 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.