92 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 147,7 m² · constr. 1968 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385881290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
76020385881290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 857 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 303 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 415 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 909 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 518 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 361 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 992 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 378 147 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 445 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 317 $ Poids 51 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 686 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 479 187 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.