10 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385882006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
76020385882006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 388 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 560 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 475 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 776 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 349 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 21 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 548 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 168 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 496 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 323 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 951 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 331 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.