6 Rue GORDON · Lachute
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385882292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
76020385882292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 314 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 460 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 395 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 223 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 456 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 209 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 418 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 21 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 464 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 418 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 466 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 243 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 371 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 371 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −35 078 $ | 439 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 958 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 285 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 168 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 476 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.