6 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 217,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385882978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
76020385882978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 185 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 470 619 $ Poids 63 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 179 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 460 $ Poids 40 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 545 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 904 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 720 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 617 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 052 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 880 191 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 736 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 459 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 628 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 236 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 693 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 873 749 $ Poids 21 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 634 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.