19 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
76020385883092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 390 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 500 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 432 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 159 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 456 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 81 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 505 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 133 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 492 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 417 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 188 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 404 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 468 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 432 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 435 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 379 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 476 491 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.