25 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 99,9 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
76020385883228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 176 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 485 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 138 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 448 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 490 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 198 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 451 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 109 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 511 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 502 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 484 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 360 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 526 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.