10 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76020385883552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 446 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 447 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 87 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 540 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 205 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 489 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 593 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 467 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 829 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 444 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 826 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 550 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.