14 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
76020385883615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 442 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 480 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 211 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 436 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 123 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 484 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 155 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 474 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 879 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 236 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 387 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 35 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 529 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 414 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 415 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 440 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −21 924 $ | 457 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 662 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.