8 Rue KILWIN · Lachute
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 106,5 m² · constr. 1972 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
76020385883660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 76 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 508 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 218 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 459 108 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 437 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 394 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 964 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 248 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 407 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 807 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 437 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 455 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 419 139 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 698 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.