15 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
76020385883905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 133 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 516 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 240 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 466 396 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 473 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 452 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 512 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 445 601 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 443 594 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 265 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 413 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 183 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 503 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 555 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 443 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.