17 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
76020385883908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 476 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 490 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 422 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 243 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 446 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 157 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 494 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 173 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 483 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 409 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 266 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 395 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 3 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 564 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 423 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 425 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 476 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −13 154 $ | 466 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 695 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.