9 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385883931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
76020385883931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 419 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 495 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 427 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 243 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 451 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 104 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 500 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 204 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 487 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 413 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 272 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 400 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 545 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 428 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 453 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 471 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 431 123 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 440 246 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.