23 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 135,5 m² · constr. 1976 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385884260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
76020385884260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 434 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 487 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 679 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 537 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 475 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 515 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 376 170 $ Poids 49 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 098 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 913 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 893 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 360 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.