20 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385884625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
76020385884625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 486 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 460 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 717 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 216 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 554 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 241 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 501 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 480 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 961 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 958 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 455 285 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.