18 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385884954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
76020385884954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
367 511 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 513 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 451 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 702 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 218 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 545 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 265 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 493 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 952 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 289 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 448 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.