16 Rue RIVERVIEW · Lachute
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385892361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
76020385892361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 372 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 505 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 125 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 510 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 311 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 460 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 300 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 496 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 456 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 344 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 408 032 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 571 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 437 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 965 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 475 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 480 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.