Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
611 100 $
Autre · terrain 640 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 862,7 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 900 $
Rôle antérieur 1 018 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395418605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 714 800 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
1 018 900 $
ID provincial
76020395418605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 689 m · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 107-107A, rue des Colibris, Lachute 2026-02-20 · 749 m · Vendu 587 000 $ (5 471 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 51 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 870 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 44 % |
| 6 | 1008, du Cardinal, Lachute 2025-10-21 · 869 m · Vendu 480 291 $ Ajust. marché +44 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 796 $ Poids 41 % |
| 7 | 69 et 69A, rue des Colibris, Lachute 2026-01-20 · 994 m · Vendu 189 013 $ (1 819 $/m²) 103,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 1056-1056A, rue Cardinal, Lachute 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 983 m · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 37 % |
| 12 | rue du Cardinal, Lachute 2025-06-19 · 894 m · Vendu 1 057 770 $ (11 845 $/m²) 89,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 116 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.