488 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 113,9 m² · constr. 2010 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395548209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
76020395548209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 253 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 210 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 74 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 635 459 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 925 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 770 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 389 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 945 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +37 383 $ | 461 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 402 261 $ Poids 52 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 814 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 632 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.