491 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395548425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
76020395548425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 57 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 587 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 305 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 220 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 588 470 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 409 859 $ Poids 52 % |
| 5 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 122 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 668 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 997 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +37 383 $ | 482 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 885 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 516 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 637 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 754 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 952 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 085 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 815 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.