487 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 107,9 m² · constr. 2009 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395548596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
76020395548596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 304 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 205 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 616 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 525 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 937 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 745 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 390 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 622 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 552 293 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 787 $ Poids 54 % |
| 10 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 598 793 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.